Paris: louer légalement en saisonnier Rappelons qu’à Paris, louer légalement une résidence secondaire en courte-durée nécessite de changer l’usage de son logement pour qu’il devienne administrativement une surface commerciale. Le principe de ce changement d’usage est la compensation.   Principe de la compensation : si vous avez acheté un appartement (usage habitation) et souhaiter le louer en saisonnier à l’année (usage qu’autre non-habitation), vous devez acheter de la commercialité qu’ont acquis ceux qui ont fait l’opération inverse, i.e transformé des biens à usage autre qu’habitation en…Lire la suite de « Paris: louer légalement en saisonnier »

Les valeurs personnes, Magritte (1952)

Chez BnbLord, on nous demande souvent ce qu’il convient d’acheter pour louer en saisonnier. Outre certaines choses qui tendent à devenir indispensables (sèche-cheveux, bouilloire, nécessaire de cuisine…), des équipements appréciables se refléteront dans vos notations et rendront vos voyageurs enclins à revenir chez vous. Ils constituent donc un investissement pertinent. Vous trouverez ici la liste des équipements, objets et accessoires indispensables pour vos locations Airbnb.  Chacun d’entre eux peut se trouver facilement, par exemple sur Amazon. Note: Imprimer notre Checklist accessoires et équipements pour des locations saisonnières réussies pour que…Lire la suite de « Les indispensables pour Airbnb »

Toulouse - grande roue la uit

Toulouse, la ville Rose ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France, est chaleureuse comme sa météo, avec ses 2000 heures de soleil, en moyenne, par an. On aime flâner au marché, papoter sur les quais, s’attarder au café, bref, prendre le temps de vivre ! Ville de brique et de pierre, surnommée « la ville rose », Toulouse possède un riche patrimoine architectural. Etape incontournable des chemins de Compostelle en France avec la basilique Saint-Sernin et l’Hôtel-Dieu Saint-Jacques, Toulouse est le point de départ du Canal du midi,…Lire la suite de « Louer à Toulouse, avec BnbLord »

 De Gaulle disait que les français ont pour vision de l’égalité que chacun d’entre eux bénéficient d’un ou de plusieurs privilèges qu’ils ont à coeur de conserver..  Les nouvelles générations voient la limite de cette conception qui font de la France un pays tout à fait singulier où les retraités ont un niveau de vie supérieur à celui des actifs (1) et où une  assemblée nationale toujours plus âgée laisserait à penser que nous vivons dans une gérontocratie si nous ne le savions pas déjà…Lire la suite de « Airbnb, côté verre plein »

Meublés locatifs : pourquoi il faut investir dans la commercialité maintenant Rappelons qu’il est nécessaire d’acquérir la commercialité sur votre logement pour louer légalement une résidence en saisonnier à Paris. La commercialité pour les meublés locatifs est un marché de niche qui peut sembler complexe est onéreux de premier abord.  Investir pour acquérir la commercialité sur un  meublé locatif de 30m2 dans le onzième arrondissement de Paris coûtera ainsi, tout frais compris près de 30,000€. On peut se demander ce qui peut justifier un tel investissement…Lire la suite de « Meublés locatifs : pourquoi il faut investir dans la commercialité »

Principe général Rappelons qu’à Paris, louer légalement une résidence secondaire en court-durée nécessite de changer l’usage de son logement pour qu’il devienne administrativement une surface commerciale. Le principe du changement d’usage est  la compensation. Ainsi si vous avez acheté un appartement (usage habitation) et souhaiter le louer en saisonnier à l’année (usage qu’autre non-habitation), vous devez acheter de la commercialité qu’on acquis ceux qui ont transformé des biens à usage autre qu’habitation en habitation. Compensation: principe, secteurs et tarifs A Paris, il existe trois secteurs de…Lire la suite de « De la Commercialité pour les meublés de tourisme »

Airbnb est une plateforme de réservations entre particuliers fondé en 2008. Elle contenait en 2015 plus de 1,5 millions d’annonces dans la quasi totalité des pays. Airbnb propose aux particuliers de louer leur logement ou une partie de ce dernier sur son site internet.  Il se rémunère de deux façons : Par le biais d’une commission comprise entre 6 et 12% lorsque les locataires réservent un logement sur le site ; Par le biais d’une commission de 3,6% sur les revenus locatifs du propriétaire   La capitalisation…Lire la suite de « Les atouts concurrentiels d’Airbnb »

    Rappelons d’abord que près de la moitié des villes les plus touristiques d’ Europe sont françaises et que, dans es grandes villes, le nombre d’annonces sur Airbnb doublent chaque année ! C’est dire si la location saisonnière d’appartements se porte bien. Louer en saisonnier lorsque son logement n’est pas occupé permet un complément de revenus intéressants. Nous comptons des propriétaires qui louent leur résidence principale parce qu’ils partent en vacances, en déplacement, parce qu’ils ont un pied-à-terre ailleurs  ou autre… Il  est également possible de louer à…Lire la suite de « Pourquoi louer en saisonnier ? »

Vous souhaitez déléguer la gestion de votre appartement en courte-durée  ? Mais quel service choisir ? Il existe deux types de prestataires sur le marché: Ceux qui assurent un service de gestion intégrale comme nous: ils prennent votre logement et s’occupent de gérer accueils, ménages et états des lieux pour vous; Ceux qui assurent des prestations à la demande: vous leur commandez un ménage, un état des lieux ou un accueil sur votre logement. Si votre but est de louer régulièrement et de déléguer la gestion, le mieux est de…Lire la suite de « Comparateur des conciergeries de locations saisonnières »

De petits équipements peuvent permettre à votre appartement de gagner en qualité de séjour et ainsi de faire plaisir à vos locataires et de maximiser vos chances d’avoir de bon commentaires 🙂 Le sèche-cheveux Rien de pire que d’avoir les cheveux mouillées au quotidien le matin, alors en vacances… le sèche-cheveux était tant et si bien demandé qu’il a fini par devenir une case sur Airbnb!  Son faible coût en fait un investissement nécessaire pour toute location saisonnière digne de ce nom.       Un guide touristique…Lire la suite de « Les cinq accessoires indispensables pour Airbnb »