Etude de marché: airbnb en Corse (2017)

Catégories Analyses de marché
L'enquête Corse de Pétillon
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Airbnb en Corse constitue un marché croissant et dynamique. Dans cet article, vous découvrirez notre enquête sur l’Île de Beauté !

L'enquête Corse de Pétillon
L’enquête Corse de Pétillon

Estimation du marché Corse

D’après notre analyse et celles de notre partenaire, Airdna, on dénombre dans les principales villes Corses:

  • 439 annonces actives (i.e effectivement gérés par leur propriétaire) à Ajaccio;
  • 158 annonces actives à Bastia;
  • 475 annonces à Porto-Vecchio

On peut donc estimer que l’île compte environ 1715 appartements si on considère qu’il y en à autant en proportion que ces trois villes qui représentent environ 40% de la population Corse. Nous allons étudier plus en détail la capitale d’Ajaccio dont les grandes tendances (que ce soit en terme de croissance d’annonces, de saisonnalité ou de prix) sont assez représentatives de l’île dans son ensemble.


Un marché en très forte croissance

Ajaccio compte en mars 2017 environ 439 annonces actives, c’est-à-dire effectivement gérés par leur propriétaire. La croissance du marché est très forte comme on le constate en observant le nombre d’annonces enregistrées sur Airbnb  – lequel fait plus que doubler entre 2015 et 2017.

Neuf logements sur dix sont des logements entiers

Parmi les annonces Airbnb recensées à Ajaccio, on dénombre 87,9% de logement entier, 11,2% de chambre privée et 0,9% de chambre partagées. Les Corses louent davantage des logements entiers qu’une chambre à leur domicile. Pas question de chambres partagées non plus: on n’en dénombre que quatre en tout et pour tout à Ajaccio! Les Corses tiennent à leur intimité – et à celles de leurs locataires.

La Corse en Grand

Les touristes de la Corse sont gâtés: outre qu’ils peuvent visiter une île magnifique, on compte peu de studio sur Airbnb mais plutôt des appartements qui comprenne une, voire deux chambres !

Un été au tourisme florissant

Sur Airbnb, la haute saison en Corse commence en mai pour s’achever en juin: le taux d’occupation de l’appartement médian sur Airbnb en terme de taux d’occupation se situe alors à plus de 50% avec un record à 80% en août !
On s’aperçoit néanmoins que les 10% des annonces qui se louent le mieux sur Airbnb à Ajaccio se loue presque à 100%  tout le long de l’année.

Sur Airbnb, la Corse se paie

Aiacciu, Aiacciu Un vi ni ghjungni Un vi ni caccia. Une chose est sûr, en terme de prix, Airbnb Corse rapporte.  Le prix moyen d’un appartement une chambre est ainsi de $85, pas très éloigné de celui de son compère parisien ($98). La Corse, à raison, a conscience de sa valeur (#fierdenotrepatrimoine).

Et pour finir une très belle annonce d’Ajaccio:

Une annonce Airbnb à Ajaccio
“F2 routes des sanguinaires plages à pieds”: Une annonce Airbnb à Ajaccio (https://www.airbnb.fr/rooms/13258660)

 

Et vous, quel est votre expérience d’Airbnb à l’île de beauté ?

Note: n’hésitez pas à nous demander si une analyse de votre ville ou régions vous intéresse (pour les zones de plus de 200,000 habitants). 

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Fondateur et gérant de BnbLord, j'écris régulièrement sur Airbnb et l'économie collaborative.

1 commentaire sur “Etude de marché: airbnb en Corse (2017)

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